Czym jest kredyt mieszkaniowy / hipoteczny?
Kredyt na nieruchomości to operacja polegająca na pozostawieniu
przez bank do dyspozycji kredytobiorcy na czas oznaczony określonej
kwoty środków pieniężnych, z przeznaczeniem na nieruchomości (np.
zakup nowego mieszkania, wykup mieszkania zakładowego, zakup lokalu
mieszkalnego na rynku wtórnym).
Kredytobiorca zobowiązuje się do korzystania z kredytu na warunkach
określonych w umowie, zwrotu kwoty wykorzystywanego kredytu wraz
z odsetkami w określonym terminie spłaty oraz zapłaty prowizji
od udzielonego kredytu. Składając wniosek o kredyt, kredytobiorca
zobowiązany jest udokumentować posiadany wkład własny (najczęściej
min. 20% wartości zakupu).
Kredyty na nieruchomości przyznawane są nie tylko w złotych polskich,
ale również w walutach obcych: najczęściej w dolarach amerykańskich,
euro oraz frankach szwajcarskich.
Kredyt wraz z należnymi bankowi odsetkami może być zabezpieczony
w jednej z niżej wymienionych form, takich jak:
- ustanowienie hipoteki
- cesja praw z lokat terminowych i rachunków terminowych lub
bieżących
- poręczenie według prawa wekslowego lub cywilnego,
- przewłaszczenie
- zastaw rejestrowy
- zastaw na prawach
- inne przewidziane prawem
Bank jest stroną dominującą w stosunku kredytowym wobec kredytobiorcy.
Bank określa warunki kredytu oraz jest uprawniony do kontroli
jego wykorzystania. Bank uzależnia przyznanie kredytu od zdolności
kredytowej, przy czym nie jest zobowiązany do udzielenia kredytu,
nawet jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt ją posiada.
Wybierając kredyt na nieruchomości weź pod uwagę:
- oprocentowanie kredytu
- wysokość minimalnego wkładu
- maksymalny okres kredytowania
- okres rozpatrywania wniosku o przyznanie kredytu
- możliwość prolongowania poszczególnych rat kredytu
- możliwość karencji w spłacie kredytu
- możliwość wcześniejszej spłaty kredytu
- możliwość zmiany waluty, w jakiej zaciągnięty jest kredyt
kredyty mieszkaniowe i hipoteczne - oferta online:
|
